靠近車站的房子已不是首選？疫情下日本人租房購房改變【019期】 - 速报君

[00:00.0]本字幕由天琴实验室独家AI技术生成
[00:00.0]大家好
[00:00.45]今天是10 月24 日
[00:01.47]我是苏宝军欢迎收看收听苏宝军和Siri 共同主持的日本流行每日速报嗨
[00:06.99]Siri
[00:07.5]我在宿暴君
[00:09.21]今年的一场疫情啊
[00:10.17]给世界经济带来了巨大的冲击
[00:12.03]疫情在日本爆发以来啊
[00:13.56]日本许多的行业都受到了不少的损失
[00:15.93]奇瑞在这方面
[00:16.95]你有什么专业的数据可以跟我们一起分享一下吗
[00:19.5]根据我的分析看来
[00:21.21]日本房地产行业受到的影响非常大
[00:24.72]先来看一下商业店铺方面吧
[00:27.48]许多店铺由于营业问题最终没能逃过闭店问题
[00:31.77]特别是餐饮店方面像是大家熟知的kelly 汉民
[00:37.05]吉野家等100多家餐饮公司已经关闭了1000家以上的店铺了
[00:42.54]还有啊
[00:43.05]开始了今天的计划终止深夜营业已经停止了日本现在已经出现了有史以来闲置店铺最多的情况再来看一下普通大众方面
[00:52.29]其实不动产行业的状态确实在上升的
[00:56.04]因为疫情的影响
[00:57.72]日本人选择租房购房的条件
[01:00.48]也正在发生变化
[01:02.31]具体是发生了什么样的变化呢
[01:04.05]这个我们大家应该都很好奇的让我来为大家逐条分析一下吧
[01:08.61]首先是地段条件的选择之前日本人喜欢选择靠近车站的住宅
[01:15.12]现在是更偏向选择靠近超市
[01:17.94]便利店的特点其实还比较容易理解啊
[01:21.06]如果说之前是为了工作出行方便人们会选择离地铁离车站比较近的房子
[01:26.25]但是现在呢
[01:27.12]因为生活必需品轱辘需求开始增多
[01:29.520004]所以选择靠近超市就其根本还是因为疫情带来的生活方式的改变
[01:35.46]人们出行减少不少人都已经开始在家办公
[01:39.509995]因此靠近车站这个条件开始显得不那么重要了
[01:43.95]大家对于饮用水食物能够入需求开始增多
[01:47.25]所以方便满足生活需求
[01:48.75]选择你就开始变得重要起来了
[01:50.46]第二点呢
[01:51.479996]是地域条件的改变之前大家喜欢城市中心的房子现在更多的会选择城市郊外了
[02:00.46]苏宝军周围的同事啊
[02:01.93]还有朋友
[02:02.5]其实大家都在往出搬这到底是怎么回事呢
[02:06.1]就让我们以东京为例吧之前大多数日本人出于对东京读中心的向往
[02:12.4]还有交通便利等原因会选择住在城市中心
[02:16.93]随着疫情的爆发人口密集的地方反而成为了高风险的环境
[02:22.45]而城市郊外的人口密度较低
[02:25.12]环境也更好
[02:26.53]所以成为了更好的选择
[02:28.93]还有一个重要的因素呢
[02:30.19]就是因为在家上班
[02:31.54001]现在日本呢
[02:32.32]很多员工都是在家上班
[02:33.88]其实距离远一些
[02:35.2]其实也是可以接受的没错
[02:36.97]还有一个最为重要的原因
[02:39.19]那就是价格更便宜啦
[02:41.38]毕竟疫情还影响了大大小小企业的业务经济损失带来的就是员工薪资下降郊区外的房租和房屋的使用费用比市中心要便宜的就能够非常直观地减少了经济压力
[02:52.69]我这里还有一份专业的数据统计呢
[02:55.6]根据日本投资不动产流通协会的资料显示
[02:59.56]一名20
[03:00.3]18 岁的公司员工此前在城市中心的房租为44000日元而搬到郊外后的房租变为27000日元
[03:09.69]相当于节省了38%的租金支出
[03:13.2]其实转一算就能知道在房租上其实就节省了一大笔开销是的呢
[03:18.03]另外
[03:18.69]在购房方面跨上三千万日元左右就可以在郊外买到一栋70 至80 平米三室一厅的新房
[03:27.72]这个价格在市中心只能买到一室一厅
[03:31.35]如果想在东京市中心买一套三室一厅的新房普遍价格都在七千万日元左右距离还是十分明显的
[03:37.95]至于第三点呢
[03:39.33]就是房内条件了疫情之下
[03:42.33]许多人对于房子的要求
[03:44.19]首先就是空气与环境要好像是不少郊外的房子现在都已经完善了通风汉隔音系统以及应对疫情的安全措施焊设备条件非常好了
[03:56.22]这个其实跟大家普遍在家办公是有关系的
[03:58.68]毕竟集中精力是非常
[04:00.53]在市中心租房子都相对比较少
[04:02.57]环境差一些
[04:03.53]但是搬到郊区之外呢
[04:04.85]同样的价格能获得更宽的更好的环境
[04:07.91]精神上还有还有郊外的房内条件还吸引了不少家庭来购买
[04:14.99]因为现在不少郊外的房子也开始重视工作环境的改善了
[04:20.36]比如将原来喜剧式的收纳间改造为**的工作间
[04:24.95]这种现象其实还蛮普遍的
[04:26.48]在工作的时候啊
[04:27.68]孩子吵闹或者宠物遮挡镜头一项工作的搞笑视频特别多
[04:32.12]能有一个**的工作室也减少了家庭噪音和奇怪的处境
[04:35.69]对于以工作为中心的日本人来说也是十分有吸引力的设计呢
[04:41.03]如果这样持续发展下去啊
[04:42.65]感觉未来远程办公以及郊外房租购房一定会成为一个主流趋势还是来看看专业的数据调查怎么说吧
[04:51.98]根据日本FM 新闻的调查数据
[04:56.03]今年5月至九月的独栋楼房成交数为去年的1.4倍
[05:00.67]这其中就包括了增长的郊外购房数量不知道日本会不会像前几年国内一样掀起逃离北上广的热潮呢
[05:08.86]那这应该叫做逃离东京与大阪了
[05:11.26]让我们一起期待吧
[05:12.67]那么以上就是今天的日本流行每日速报也想获得更多日本资讯活动请继续关注我们
[05:17.68]我们下期再见
[05:18.94]拜拜