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1088集 招商银行 - 好故事文化
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[00:00.0]第1088集。
[00:03.28]副行长听完，
[00:04.69]眉头一挑，
[00:05.99]笑着点了点头。
[00:07.78]显然，
[00:08.81]他不太相信梁欢的话，
[00:11.03]至于什么对赌协议，
[00:12.62]他也没什么兴趣。
[00:14.36]银行这类官司多了去了，
[00:16.8]签了协议又怎样？
[00:18.48]10个有8个是输家，
[00:20.55]结神，
[00:20.99]如果没资金偿还，
[00:22.47]还不是一样？
[00:23.92]官司打赢了，
[00:25.43]吃亏的还是银行。
[00:27.68]见副行长没有表态，
[00:29.85]梁欢接着说道。
[00:31.54]副行长，
[00:32.69]家属院这边有1000套左右房子要出售，
[00:36.08]大部分是闲置的，
[00:37.76]还有1000套潜在的卖家会和杰神达成置换协议。
[00:42.32]这样加起来就是2000家。
[00:45.28]咱们合作无论收购价是多少，
[00:47.9]只按成交价来算，
[00:49.58]每套的利润应该在1万左右。
[00:52.32]这样我们结身方面包收包销，
[00:55.84]咱们银行方面只需要提供资金就行。
[00:59.26]最后咱们按照四六分成劫神4，
[01:03.26]银行6。
[01:04.46]按照2000套来算，
[01:06.3]那就是1200万的利润，
[01:08.55]这已经是非常可观了。
[01:11.14]当然，
[01:12.229996]这些条件都有我之前说的前提，
[01:14.87]如果是赔了或者房价到不了2万，
[01:17.6]银行资金方面的损失和利息节神来负担。
[01:22.7]1200万，
[01:24.72]这个利润比不可谓不大，
[01:26.85]也足够诱人。
[01:28.58]但是副行长还是不敢答应，
[01:32.34]因为梁欢的想法实在太冒险，
[01:35.1]太不切实际，
[01:36.45]太异想天开。
[01:39.020004]7000的房子都没人买，
[01:41.67]2万有人要，
[01:43.53]可能吧，
[01:44.729996]根本不可能啊。
[01:47.04]梁欢见还不能打动副行长，
[01:50.35]就说道。
[01:51.68]副行长，
[01:53.009995]一个月，
[01:53.97]只要银行这边愿意合作，
[01:55.979996]我保证刚才所说的会在一个月内实现。
[01:59.84]一个月，
[02:01.68]副行长更不信了。
[02:03.66]一个月赚1200万，
[02:05.86]那是天方夜谭呢。
[02:08.08]副行长说道。
[02:10.0]梁总，
[02:11.72]依我看，
[02:12.83]咱们还是谈谈节神经营方面的资金问题吧。
[02:17.5]梁欢听了这句话，
[02:19.45999]立刻明白了对方的意思。
[02:21.62]副行长不放心，
[02:23.13]但没把话说绝，
[02:24.78]意思是你要是经营方面想贷款，
[02:27.75]我们还有的商量。
[02:30.38]多说无益。
[02:32.02]梁环笑了笑，
[02:33.32]不再谈论关于房产的事情。
[02:35.98]聊了一会儿，
[02:37.1]他起身告辞。
[02:38.7]临走的时候，
[02:39.94]他说道。
[02:41.5]副行长，
[02:42.56]我还是希望您能考虑一下。
[02:45.26]副行长笑了笑。
[02:47.45999]梁总，
[02:48.76]我知道。
[02:50.16]你是为了帮助市里推进房产改革嘛，
[02:53.44]但这个事儿啊，
[02:54.64]需要一个慢慢接受的过程，
[02:57.43]而且这是政府的事儿。
[02:59.74]你是私营企业家，
[03:02.12]没必要。
[03:03.76]梁欢听完，
[03:05.18]心说，
[03:06.02]还不如刚才呢，
[03:07.49]这都想哪儿去了？
[03:09.64]从银行出来，
[03:11.36]又去了几家银行。
[03:13.24]秦岛是杰神的发源地，
[03:15.65]梁环在这里的名声比省城要大得多。
[03:19.5]主要还是因为城市太小。
[03:22.7]几个银行领导见到梁欢都是很客气，
[03:26.49]但听完梁欢的来意，
[03:28.35]基本上都是婉转的拒绝了。
[03:31.28]跑了一上午，
[03:32.79001]什么结果也没有，
[03:34.28]梁欢感觉有些颓废。
[03:37.28]动用自己湘江账户上的资金还不到时候啊，
[03:42.69]用钱的地方太多了。
[03:44.74]现在就剩一家银行没去了，
[03:47.9]要是这家也不同意，
[03:49.85]那他对银行就彻底失望了。
[03:53.4]最后这一家是全国第一家商业银行，
[03:57.19]它的前身是原蛇口招商局的工业结算中心。
[04:02.48]现在的名字叫招商银行。
[04:06.28]没错，
[04:07.43]招商银行就脱胎于蛇口招商局，
[04:10.64]除了招商银行，
[04:11.87]还有一个公司也是脱胎蛇口招商局。
[04:15.7]他的掌门人，
[04:17.21]后来成为全国首富。
[04:19.36]这家公司的名字就叫平安保险公司。
[04:24.76]招商银行的性质跟前面几家银行很不相同，
[04:29.54]它就是从大开发时期诞生出来的，
[04:32.72]对新事物更加敏感，
[04:34.55]也更有创新精神，
[04:36.23]投资方面也更有魄力。
[04:39.22]招商银行行长叫吕秀成，
[04:42.02]梁欢跟对方见过一面。
[04:44.7]跟其他银行不太一样，
[04:46.99]吕秀成很年轻，
[04:48.66998]也就40左右。
[04:50.44]其他银行的行长都是熬资历熬上来的，
[04:54.29]招商银行因为是新体系，
[04:56.57]人员都很年轻，
[04:57.91998]而且都以业绩来说话。
[05:01.02]进了招商银行，
[05:02.68]梁焕亮明身份，
[05:04.12]前台立刻去通知吕秀成。
[05:06.82]没多久，
[05:08.06]吕行长笑着赶来。
[05:10.4]哎呀，
[05:10.95]林总大姐光临有失远迎啊，
[05:14.01]吕行长快走几步，
[05:15.78]笑着握住梁欢的手。
[05:17.61]梁欢笑道，
[05:18.72]您客气了，
[05:19.74]我这是给您添麻烦了。
[05:21.84]嗨呀，
[05:22.62]像您这样的麻烦，
[05:23.88]我们欢迎还来不及，
[05:25.29]有多少来多少。
[05:27.18]李秀成客气地笑了。
[05:29.92]寒暄过后，
[05:31.37]双方落座，
[05:32.45]梁欢说明了来意。
[05:34.4]跟之前各大银行行长的说辞一样，
[05:36.93]梁欢说完之后，
[05:38.46]静静等着吕秀成的反应。
[05:41.96]吕秀成听完，
[05:43.77]许久没有说话。
[05:45.62]在他看来，
[05:46.91998]这是很冒险的事情，
[05:48.87]虽然现在供需两热，
[05:50.58002]房子的价格已经炒到房子本身价值的一倍。
[05:54.28]但谁能说这东西哪天会咔嚓一下降下来呀？
[05:58.5]如果是那样的话，
[06:00.4]那还不如银河方面质押房产吃利息就行了。
[06:04.6]如果房子没有梁环所说的那么玄乎，
[06:07.67]银行至少旱涝保收，
[06:09.53]还有房子在。
[06:12.08]沉吟许久，
[06:13.68]李修成笑呵呵的说。
[06:16.42]这个投机风险很大呀，
[06:19.91]梁总。
[06:21.1]梁欢听完也是一笑。
[06:23.66]从对方的回答他就知道答案了，
[06:26.55]也是吃不准。
[06:28.1]毕竟这年头的房子还没有产业化，
[06:31.29]不像别的有参照物做比较，
[06:33.81]银行方面也没有信心。
[06:37.41998]吕行长，
[06:38.66]我今天跑遍所有银行，
[06:40.88]所有银行的态度跟您几乎一模一样。
[06:44.96]吕秀成淡淡一笑，
[06:47.1]他就知道其他几家银行也是不会同意合作的。
[06:52.34]梁欢顿了顿，
[06:53.64]说道。
[06:55.02]是产权到个人，
[06:57.16]现在只是初步探索阶段，
[06:59.14]没有参照性，
[07:00.37]银行方面比较谨慎。
[07:02.58]但是，
[07:03.46]自古以来，
[07:04.48]踏踏实实挣钱的门路都是薄利，
[07:07.72]要想快速积累资本，
[07:09.55]必然要冒风险。
[07:12.0]就像当年蛇口大开发的时候，
[07:14.53]原局要不是胆大，
[07:16.09]从各方面带来15亿资金，
[07:18.31]哪有今天蛇口的繁荣啊。
[07:20.38]试问，
[07:21.65]如果当年袁总胆子再大一点儿，
[07:24.2]同意李嘉诚和霍英东先生的入股申请？
[07:27.74]蛇口的今天会不会更上一层楼呢？
[07:31.56]反之，
[07:32.23]如果袁总胆子小一点，
[07:34.18]那蛇口会不会发展起来呢？
[07:37.04]七九年只是改革开放的第二个年头，
[07:40.77]谁也说不准呐。
[07:42.96]吕秀成听完很是吃惊，
[07:45.73]他打量一眼梁欢，
[07:47.26]感觉对方的谈吐包括见识，
[07:49.54]根本不像25岁的年轻人。
[07:53.06]要知道，
[07:54.12]当年李嘉诚和霍英东找到袁局想入股一起开发蛇口的时候，
[07:59.07]袁局直接拒绝了。
[08:01.32]元居后悔没同意，
[08:02.92]这件事儿只有元居身边最亲近的人才知道。
[08:07.94]这年轻人是怎么知道的？
[00:03.28]副行长听完，
[00:04.69]眉头一挑，
[00:05.99]笑着点了点头。
[00:07.78]显然，
[00:08.81]他不太相信梁欢的话，
[00:11.03]至于什么对赌协议，
[00:12.62]他也没什么兴趣。
[00:14.36]银行这类官司多了去了，
[00:16.8]签了协议又怎样？
[00:18.48]10个有8个是输家，
[00:20.55]结神，
[00:20.99]如果没资金偿还，
[00:22.47]还不是一样？
[00:23.92]官司打赢了，
[00:25.43]吃亏的还是银行。
[00:27.68]见副行长没有表态，
[00:29.85]梁欢接着说道。
[00:31.54]副行长，
[00:32.69]家属院这边有1000套左右房子要出售，
[00:36.08]大部分是闲置的，
[00:37.76]还有1000套潜在的卖家会和杰神达成置换协议。
[00:42.32]这样加起来就是2000家。
[00:45.28]咱们合作无论收购价是多少，
[00:47.9]只按成交价来算，
[00:49.58]每套的利润应该在1万左右。
[00:52.32]这样我们结身方面包收包销，
[00:55.84]咱们银行方面只需要提供资金就行。
[00:59.26]最后咱们按照四六分成劫神4，
[01:03.26]银行6。
[01:04.46]按照2000套来算，
[01:06.3]那就是1200万的利润，
[01:08.55]这已经是非常可观了。
[01:11.14]当然，
[01:12.229996]这些条件都有我之前说的前提，
[01:14.87]如果是赔了或者房价到不了2万，
[01:17.6]银行资金方面的损失和利息节神来负担。
[01:22.7]1200万，
[01:24.72]这个利润比不可谓不大，
[01:26.85]也足够诱人。
[01:28.58]但是副行长还是不敢答应，
[01:32.34]因为梁欢的想法实在太冒险，
[01:35.1]太不切实际，
[01:36.45]太异想天开。
[01:39.020004]7000的房子都没人买，
[01:41.67]2万有人要，
[01:43.53]可能吧，
[01:44.729996]根本不可能啊。
[01:47.04]梁欢见还不能打动副行长，
[01:50.35]就说道。
[01:51.68]副行长，
[01:53.009995]一个月，
[01:53.97]只要银行这边愿意合作，
[01:55.979996]我保证刚才所说的会在一个月内实现。
[01:59.84]一个月，
[02:01.68]副行长更不信了。
[02:03.66]一个月赚1200万，
[02:05.86]那是天方夜谭呢。
[02:08.08]副行长说道。
[02:10.0]梁总，
[02:11.72]依我看，
[02:12.83]咱们还是谈谈节神经营方面的资金问题吧。
[02:17.5]梁欢听了这句话，
[02:19.45999]立刻明白了对方的意思。
[02:21.62]副行长不放心，
[02:23.13]但没把话说绝，
[02:24.78]意思是你要是经营方面想贷款，
[02:27.75]我们还有的商量。
[02:30.38]多说无益。
[02:32.02]梁环笑了笑，
[02:33.32]不再谈论关于房产的事情。
[02:35.98]聊了一会儿，
[02:37.1]他起身告辞。
[02:38.7]临走的时候，
[02:39.94]他说道。
[02:41.5]副行长，
[02:42.56]我还是希望您能考虑一下。
[02:45.26]副行长笑了笑。
[02:47.45999]梁总，
[02:48.76]我知道。
[02:50.16]你是为了帮助市里推进房产改革嘛，
[02:53.44]但这个事儿啊，
[02:54.64]需要一个慢慢接受的过程，
[02:57.43]而且这是政府的事儿。
[02:59.74]你是私营企业家，
[03:02.12]没必要。
[03:03.76]梁欢听完，
[03:05.18]心说，
[03:06.02]还不如刚才呢，
[03:07.49]这都想哪儿去了？
[03:09.64]从银行出来，
[03:11.36]又去了几家银行。
[03:13.24]秦岛是杰神的发源地，
[03:15.65]梁环在这里的名声比省城要大得多。
[03:19.5]主要还是因为城市太小。
[03:22.7]几个银行领导见到梁欢都是很客气，
[03:26.49]但听完梁欢的来意，
[03:28.35]基本上都是婉转的拒绝了。
[03:31.28]跑了一上午，
[03:32.79001]什么结果也没有，
[03:34.28]梁欢感觉有些颓废。
[03:37.28]动用自己湘江账户上的资金还不到时候啊，
[03:42.69]用钱的地方太多了。
[03:44.74]现在就剩一家银行没去了，
[03:47.9]要是这家也不同意，
[03:49.85]那他对银行就彻底失望了。
[03:53.4]最后这一家是全国第一家商业银行，
[03:57.19]它的前身是原蛇口招商局的工业结算中心。
[04:02.48]现在的名字叫招商银行。
[04:06.28]没错，
[04:07.43]招商银行就脱胎于蛇口招商局，
[04:10.64]除了招商银行，
[04:11.87]还有一个公司也是脱胎蛇口招商局。
[04:15.7]他的掌门人，
[04:17.21]后来成为全国首富。
[04:19.36]这家公司的名字就叫平安保险公司。
[04:24.76]招商银行的性质跟前面几家银行很不相同，
[04:29.54]它就是从大开发时期诞生出来的，
[04:32.72]对新事物更加敏感，
[04:34.55]也更有创新精神，
[04:36.23]投资方面也更有魄力。
[04:39.22]招商银行行长叫吕秀成，
[04:42.02]梁欢跟对方见过一面。
[04:44.7]跟其他银行不太一样，
[04:46.99]吕秀成很年轻，
[04:48.66998]也就40左右。
[04:50.44]其他银行的行长都是熬资历熬上来的，
[04:54.29]招商银行因为是新体系，
[04:56.57]人员都很年轻，
[04:57.91998]而且都以业绩来说话。
[05:01.02]进了招商银行，
[05:02.68]梁焕亮明身份，
[05:04.12]前台立刻去通知吕秀成。
[05:06.82]没多久，
[05:08.06]吕行长笑着赶来。
[05:10.4]哎呀，
[05:10.95]林总大姐光临有失远迎啊，
[05:14.01]吕行长快走几步，
[05:15.78]笑着握住梁欢的手。
[05:17.61]梁欢笑道，
[05:18.72]您客气了，
[05:19.74]我这是给您添麻烦了。
[05:21.84]嗨呀，
[05:22.62]像您这样的麻烦，
[05:23.88]我们欢迎还来不及，
[05:25.29]有多少来多少。
[05:27.18]李秀成客气地笑了。
[05:29.92]寒暄过后，
[05:31.37]双方落座，
[05:32.45]梁欢说明了来意。
[05:34.4]跟之前各大银行行长的说辞一样，
[05:36.93]梁欢说完之后，
[05:38.46]静静等着吕秀成的反应。
[05:41.96]吕秀成听完，
[05:43.77]许久没有说话。
[05:45.62]在他看来，
[05:46.91998]这是很冒险的事情，
[05:48.87]虽然现在供需两热，
[05:50.58002]房子的价格已经炒到房子本身价值的一倍。
[05:54.28]但谁能说这东西哪天会咔嚓一下降下来呀？
[05:58.5]如果是那样的话，
[06:00.4]那还不如银河方面质押房产吃利息就行了。
[06:04.6]如果房子没有梁环所说的那么玄乎，
[06:07.67]银行至少旱涝保收，
[06:09.53]还有房子在。
[06:12.08]沉吟许久，
[06:13.68]李修成笑呵呵的说。
[06:16.42]这个投机风险很大呀，
[06:19.91]梁总。
[06:21.1]梁欢听完也是一笑。
[06:23.66]从对方的回答他就知道答案了，
[06:26.55]也是吃不准。
[06:28.1]毕竟这年头的房子还没有产业化，
[06:31.29]不像别的有参照物做比较，
[06:33.81]银行方面也没有信心。
[06:37.41998]吕行长，
[06:38.66]我今天跑遍所有银行，
[06:40.88]所有银行的态度跟您几乎一模一样。
[06:44.96]吕秀成淡淡一笑，
[06:47.1]他就知道其他几家银行也是不会同意合作的。
[06:52.34]梁欢顿了顿，
[06:53.64]说道。
[06:55.02]是产权到个人，
[06:57.16]现在只是初步探索阶段，
[06:59.14]没有参照性，
[07:00.37]银行方面比较谨慎。
[07:02.58]但是，
[07:03.46]自古以来，
[07:04.48]踏踏实实挣钱的门路都是薄利，
[07:07.72]要想快速积累资本，
[07:09.55]必然要冒风险。
[07:12.0]就像当年蛇口大开发的时候，
[07:14.53]原局要不是胆大，
[07:16.09]从各方面带来15亿资金，
[07:18.31]哪有今天蛇口的繁荣啊。
[07:20.38]试问，
[07:21.65]如果当年袁总胆子再大一点儿，
[07:24.2]同意李嘉诚和霍英东先生的入股申请？
[07:27.74]蛇口的今天会不会更上一层楼呢？
[07:31.56]反之，
[07:32.23]如果袁总胆子小一点，
[07:34.18]那蛇口会不会发展起来呢？
[07:37.04]七九年只是改革开放的第二个年头，
[07:40.77]谁也说不准呐。
[07:42.96]吕秀成听完很是吃惊，
[07:45.73]他打量一眼梁欢，
[07:47.26]感觉对方的谈吐包括见识，
[07:49.54]根本不像25岁的年轻人。
[07:53.06]要知道，
[07:54.12]当年李嘉诚和霍英东找到袁局想入股一起开发蛇口的时候，
[07:59.07]袁局直接拒绝了。
[08:01.32]元居后悔没同意，
[08:02.92]这件事儿只有元居身边最亲近的人才知道。
[08:07.94]这年轻人是怎么知道的？
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