3（合同）07# 热点篇：给融资租赁带上“紧箍咒” - 上海人民出版社

[00:00.1]欢迎收听民法典与日常生活。
[00:05.48]上海人民出版社出版，
[00:07.67]主编彭诚信演播艳阳渔歌上海迎清文化作品。
[00:18.68]热点篇给融资租赁带上****我国从20世纪80年代开始正式引入融资租赁的交易模式。
[00:29.34]融资租赁将金融、
[00:31.05]贸易、
[00:31.64]服务聚为一体，
[00:33.39]有利的促进了商品流通技术更新，
[00:36.45]很大程度上缓解了中小企业融资难的问题，
[00:40.32]提高了******的效率。
[00:42.7]近些年来，
[00:43.58]我国的融资租赁产业获得了很大的发展，
[00:47.09]与此同时，
[00:48.2]有关融资租赁合同的纠纷也不断增长，
[00:51.83]尤其是利用融资租赁进行诈骗的案件不断涌现，
[00:56.57]严重的影响了国家金融体系的正常运作。
[01:00.17]法律是确保融资租赁产业发展的重要手段，
[01:04.73]合同法在其中起到了尤为关键的作用。
[01:08.42]虽然原合同法对融资租赁合同进行了详细规定，
[01:12.979996]但是随着社会实践的发展，
[01:15.56]新的交易方式和问题也急需法律的回应，
[01:19.49]因此，
[01:20.3]民法典对融资租赁的某些规范进行了修改，
[01:24.53]保障融资租赁的正常发展。
[01:28.0]售后回租虽然融资租赁的名称对于一般人而言非常陌生，
[01:34.58]但交易方式不难理解。
[01:37.1]融资租赁实质就是买卖和租赁两种普通合同的融合而已，
[01:42.83]一般涉及出卖人、
[01:44.45]出租人和承租人三方。
[01:47.03]例如，
[01:47.75]张三根据李四的选择与出卖人王五签订买卖合同，
[01:52.94]购买一款产品，
[01:54.47]然后张三与李四签订租赁合同，
[01:58.22]将买到的产品出租给李四。
[02:00.86]民法典第735条这种交易的特点在于，
[02:05.57]李四作为承租人没有足够的金钱购买该产品，
[02:10.04]所以只能依靠经济实力雄厚的出租人张三，
[02:14.33]而李四在使用产品时只需要支付租赁费用，
[02:18.74]而租赁费用是其能够负担得起的。
[02:22.19]如此一来，
[02:23.09]三方各取所需，
[02:25.34]在实践当中，
[02:26.51]一般的融资租赁产生了。
[02:28.48]的新的变形，
[02:29.78]售后回租，
[02:31.1]即承租人和出卖人是同一人，
[02:34.37]此时虽然还是两个合同，
[02:36.86]但只涉及两个当事人钱立中。
[02:40.34]李四将自己拥有的财产出售给张三，
[02:44.12]然后张三再将该财产出租给李四。
[02:47.84]这样好处在于，
[02:49.4]第一，
[02:50.09]承租人通过出卖财产获得了必要的资金，
[02:54.29001]同时仍然能够使用该财产，
[02:57.53]仅需对此支付很少的租金，
[03:00.53]第二，
[03:01.22]出租人通过购买财产取得了所有权，
[03:04.67]同时通过出租也获得了相应的租金。
[03:08.81]融资租赁诈骗无效在我国，
[03:12.1]利用融资租赁制度的外衣坑害他人钱财的案件和事件不胜枚举。
[03:18.47]融资租赁合同中的出租人通过虚构租赁物而欺骗承租人，
[03:24.05]以获取承租人支付的大量租金而牟取暴利。
[03:28.52]例如，
[03:28.89]前例中张三和王五实际是同一人，
[03:32.55]张三欺骗李四能买到其生产经营急需的产品，
[03:37.14]但实际上并没有。
[03:39.06]李四在支付租金后，
[03:40.97]张三立刻人间蒸发，
[03:43.02]转移到其他地方，
[03:44.45999]继续以这种方法从他人那里获得大量租金。
[03:48.93]这些人通过设计法律陷阱来行骗的基础就是法律制度的不健全。
[03:55.14]当然，
[03:55.92]这些人在刑法上构成了诈骗，
[03:58.62]将要受到相应的刑事处罚。
[04:01.35]但是在民法上，
[04:02.97]这种行为的效力却值得探讨。
[04:06.06]民法典删除原合同法合同因以合法形式掩盖非法目的而无效的规定。
[04:13.44]由此可见，
[04:14.4]目前只能通过欺诈制度解决，
[04:17.52]例如欺诈制度法律行为不得违法等。
[04:21.18]但是，
[04:21.81]如果由于欺诈仅仅导致合同被撤销，
[04:25.38]这不仅与人们的正义观念相悖，
[04:28.05]也达。
[04:28.54]不到惩罚欺诈者的目的。
[04:30.98]因此，
[04:31.73]民法典第737条明确规定，
[04:35.03]利用融资租赁进行诈骗的行为无效。
[04:38.45]这是对融资租赁大肆诈骗现象的回应，
[04:42.05]亦表明国家支持、
[04:43.87]鼓励正当的融资，
[04:45.59]坚决制止不法的行为。
[04:48.11]利用融资租赁坑骗钱财的现象，
[04:50.71]从表面上看是法律问题，
[04:53.15]但从整个社会现实看，
[04:55.1]更多的却是道德问题，
[04:57.29]是道德败坏与沦丧问题。
[04:59.81]而这些败德现象的出现与存在，
[05:02.66]又跟法律制度及法律适用密切相关。
[05:06.5]法律能在一定程度上禁止人作恶或减少人作恶的机会意识，
[05:12.5]在为社会逐步走向文明与高尚提供注意。
[05:16.9]融资租赁的承租人享有买受人的***吗？
[05:20.9]由于融资租赁实际上涉及两个合同，
[05:24.62]租赁合同和买卖合同，
[05:26.84]所以每一个单独合同中当事人之间***义务关系是根据相应的法律规定确定的。
[05:34.1]并且如果买卖合同中的租赁物出现问题，
[05:38.09]应当由买受人，
[05:39.77]也就是租赁合同中的出租人享有相应的***。
[05:44.57]但是融资租赁合同具有特殊性，
[05:47.9]出租人的义务仅在于支付买卖价款，
[05:51.38]而租赁物的选择是由承租人完成的，
[05:55.01]而且尤其实际使用。
[05:57.26]因此，
[05:57.95]承租人相比出租人对租赁物更加了解，
[06:01.85]尤其与出卖人交涉取得本应由出租人享有的违约损害赔偿***是有利的，
[06:09.26]不仅降低了索赔的成本，
[06:11.27]也简化了法律关系，
[06:13.22]体现了融资租赁的特点。
[06:15.41]所以，
[06:16.04]如果租赁物。
[06:17.16]由于出卖人的原因出现问题，
[06:19.81]承租人享有索赔***。
[06:22.06]民法典第741条合同期满后的一元买卖，
[06:27.76]在合同中约定的租赁期限届满后，
[06:30.73]双方当事人可以约定租赁物归属。
[06:33.94]民法典第757条第一句。
[06:37.2]这是由于一般情况中，
[06:39.19]全部租金基本相当于租赁物的买卖价款，
[06:43.3]这样出租人从租赁中收回成本，
[06:47.16998]承租人也已经通过使用租赁物获得相应的回报，
[06:52.03]二者的***义务在此平等，
[06:54.61]不管租赁物属于出租人还是承租人，
[06:58.21]都不会产生不公平的结果。
[07:00.76]当然，
[07:01.51]实践中出现了租赁人向出租人支付极少的价款，
[07:06.04]但却未确认租赁物所有权归属的约定。
[07:10.06]例如，
[07:10.75]李四和张三约定李四仅支付1元。
[07:14.47]此时，
[07:15.07]根据这种约定，
[07:16.45]可以认为租赁物期满后属于承租人李四所有。
[07:21.19]民法典第759条。